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总需求/总供应模型简介

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    新房建设
    这张照片显示了一座在建的新房子。
    图1：在房地产泡沫高峰期，全国各地的许多人能够获得建造新房所需的贷款。 （来源：Tim Pierce/Flickr 知识共享对作品的修改）

    注意：从房地产泡沫到房地产萧条

    在过去二十年的大部分时间里，美国经历了房屋拥有率的上升。 在1990年至2006年之间，美国房地产市场增长了。 在2004年至2005年期间，房屋拥有率从64％上升到超过69％的最高水平。 对于许多人来说，这段时期他们要么购买第一套住房，要么购买更大、更昂贵的房屋。 在此期间，抵押贷款价值增长了两倍。 美国人更容易获得住房，被认为是一项安全的金融投资。 图2显示了新的独户住宅销售如何在2005年达到10.7万套的峰值。

    新的独户住宅已售出
    该数字显示，独户住宅的销售在2005年创下了最高水平（超过12,000套），然后急剧下降。 2014年，房屋销售超过40万套。
    图2：从20世纪90年代初到2005年，出售的新独户住宅数量稳步增长。 2006年，这一数字急剧下降，这种急剧下降一直持续到2011年。 到2014年，出售的新房数量已开始回升，但仍低于1990年的水平。 （来源：美国人口普查局）

    2005年，随着拖欠和逾期付款开始增加，市场上新房供过于求的情况变得明显，房地产泡沫开始显示出破裂的迹象。 房屋价值的下降导致家庭部门的总财富减少，并导致房主减少支出。 由于房主没有还款，一些抵押贷款机构被迫申请破产，到2008年，这个问题已经蔓延到整个金融市场。 贷款人限制信贷，房地产泡沫破裂。 金融市场现在陷入危机，甚至无法或不愿向信誉良好的客户提供信贷。

    房地产泡沫和金融市场危机是大衰退的主要原因，大衰退导致失业率超过10％，GDP下降。 尽管美国仍在从大衰退的影响中复苏，但它通过实施激进的财政和货币政策，在恢复金融市场稳定方面取得了重大进展。

    美国的经济史本质上是周期性的，有衰退和扩张。 其中一些波动非常严重，例如20世纪30年代持续数年的大萧条期间经历的经济衰退。 为什么经济在不同的年份以不同的速度增长？ 经济周期性行为的原因是什么？ 本章将介绍一个重要的模型，即总需求——总供应模型，让我们开始理解为什么经济会随着时间的推移而扩张和收缩。

    注：总供应—总需求模型简介

    在本章中，您将学习：

    • 关于需求和供应的宏观经济前景
    • 建立总供应和总需求模型
    • 总供应的变化
    • 总需求的变化
    • AS—AD 模型如何纳入增长、失业和通货膨胀
    • AS—AD 模型中的凯恩斯定律和赛氏定律

    宏观经济学的一个关键部分是使用模型来分析宏观问题和问题。 经济增长率与失业率的变化有何关系？ 失业率和通货膨胀似乎朝着相反的方向发展有什么原因吗：从1997年到2000年，失业率下降和通货膨胀率上升，2000年代初失业率上升和通货膨胀率降低，中期失业率下降和通货膨胀率上升2000 年代，然后是 2009 年失业率上升和通货膨胀率降低？ 为什么经常账户赤字上升得这么高，但随后在2009年却下降了？

    要分析此类问题，我们必须超越逐一讨论宏观经济问题，而要开始建立能够捕捉宏观经济之间关系和相互联系的经济模型。 接下来的三章将讨论这个任务。 本章介绍总供应和总需求的宏观经济模型，两者如何相互作用以达到宏观经济平衡，以及总需求或总供应的变化将如何影响这种平衡。 本章还将总供应和总需求模型与经济政策的三个目标（增长、失业和通货膨胀）联系起来，并为思考这些目标之间的许多联系和权衡提供了一个框架。 《凯恩斯主义视角》一章着重于短期的宏观经济，其中总需求起着至关重要的作用。 《新古典主义视角》一章探讨了长期的宏观经济，总供应在宏观经济中起着至关重要的作用。